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独家对话全国人大代表林龙安: 推动香港与内地融合发展

2018年03月15日08:28    来源:加拿大28开奖官网_加拿大28网站_购彩平台     

人民网北京3月15日电 (记者 许博 伍振国)13日晚间,全国人大代表、禹洲集团董事长、禹洲地产董事局主席林龙安做客人民网,并在演播间接受了记者的独家专访。作为来自香港的全国人大代表,林龙安本次全国两会带来了香港普法教育、粤港澳大湾区融合发展、如何确保和壮大香港金融中心地位3个建议,聚焦香港与内地的融合发展。

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全国人大代表、禹洲集团董事长、禹洲地产董事局主席林龙安于两会期间做客人民网,并接受记者专访。(何倞倞/摄)

以下为访谈主要内容:

3个建议聚焦香港与内地融合发展

人民网记者: 作为全国人大代表,并且今年两会是您首次履职,在履职当中您关注哪些内容,带来哪些议案呢?

林龙安: 全国人大代表责任重大、无上光荣。作为港籍全国人大代表,加拿大28开奖官网关注的当然是香港人也是香港各社团关注的。同时,也要把国家的战略布局、政策向香港各界做有效的传递。

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禹洲地产今年实现销售额600亿元

人民网记者: 从您个人所在企业而言,加拿大28开奖官网知道禹洲地产2017年在您的带领下突破了400亿元的销售规模。在今年的形势下加拿大28开奖官网会有什么样的战略部署?大家知道禹洲地产在房地产利润率处于下行的空间,加拿大28开奖官网依然保持了30%的利润率,这其中有什么样的秘诀呢?

林龙安: 加拿大28开奖官网禹洲地产整体的战略布局来讲肯定跟国家的政策相向而行。禹洲地产在去年的400亿基础上,加拿大28开奖官网今年对外公告600亿,最迟到2020年实现1200亿的销售额。但是最大的不是冲量的问题,更多的三架马车并举: 一个量要上,一个对股东的盈利要保证,所以禹洲的利润要保证,对股东的回报要保证。

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林龙安: 禹洲作为全国性的地产商,在全国性地产商排在前40名。禹洲地产是全国性的战略布局,以三个中心为核心。一个是京津冀一体化的战略布局,就是在北京、天津、河北整个区域的布局;第二个是长三角,长三角现在是禹洲最大的业绩来源地,60%左右来自于长三角五个城市上海、苏州、杭州、南京、合肥,在这五个城市。其中,在上海也进入前十大地产商。

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租购并举需要企业根据自身特点形成系统化应对

人民网记者: 今年中国将加快租购并举的制度,在这方面您觉得包括禹洲会担任什么角色融入这样的加拿大28开奖官网当中呢?

林龙安: 作为负责任的地产企业来讲,应该所有的战略布局都要跟国家相向而行。政府工作报告也讲的很明确,房地产是实行长效机制,对区域不同进行分别调控。长效机制的建立也包括租售并举。整个行业来讲,长效机制健全以后会促使整个房地产业平稳有序健康的发展。

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人民网记者: 在租购并举过程当中,您觉得目前推进这项工作会存在哪些难点?

林龙安: 实话实说,对这个行业来讲难点蛮多的,小型的地产商基本很难做。为什么?如果一做完了转为租它的负债率会直线上升,因为是重资产,它的现金流马上就断可能马上就灭亡了。所以,国家在这方面已经考虑到这个问题了,所以租购并举要根据不一样的企业形成一定的系统化,另外对不一样的城市采用不一样的做法,比如在一线城市,深圳跟上海,大部分鼓励出租,以租赁为主。

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人民网记者: 对于租赁业务和长租公寓来讲,禹洲在这些方面有怎样的布局和发展呢?

林龙安: 加拿大28开奖官网比如在厦门加拿大28开奖官网前年开始布局了,上海、深圳今年开始布局,类似这样的一线和二线城市,加拿大28开奖官网会采用加大租赁的力度。对于二、三线城市还是以销售为主,作为刚需和改善型住宅为主的销售,特别是二线市场,以改善型为主的高端销售。三、四线城市,城市群这块基本以刚需为主。 

(责编: 伍振国、孙红丽)

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